依据已发布的《绿色修建点评规范》GB/T 50378-2014以及行将出台的修订版别，可以从运营、环境、水和动力等方面关于修建完成的绿色化效果进行量化的动态盯梢点评。从修建运用和运营的视点看，运用者的多寡改变，既能表现修建绿色化带来的社会影响，又与运营情况和趋势相关。

  在当时技能条件下，传感器监测收集动力、环境、人员活动等一系列量化数据，并运用互联网将数据传输到云端，运用大数据技能做处理和出现，及时、实在的反映修建运

  况，使办理者可以及时有用地发现运营问题，一起作出应对战略，完成对绿色效益和运营的精细化运营办理。数据也可反映给出资者，使其可以实时把握项目运营现状、潜在危险以及绿色效益，然后为出资决策以及经过金融手法束缚办理者到达必定的要求的绿色化方针供给精确的依据。

  其次是将绿色效益与绿色融资本钱挂钩。将量化的修建绿色效益方针，与需求量化方针的金融理财产品结合，是完成绿色金融有用促进修建绿色化开展的重要条件。在面向金融机构端时，动态点评方法学从投融资的视点依据技能计划承认项意图本钱，一起依据绿色化点评陈述成果承认项意图经济效益。然后依据效益和本钱来出资测算，终究构成投融资可行性研讨陈述。以已发布的《绿色修建点评规范》为例，以促进修建全寿数周期中完成绿色效益为方针，将修建绿色效益与金融工具结合的计划如图2。在项目建造阶段，规划完成的绿色效益方针(含能耗方针和环境健康舒适方针，能耗方针参照《民用修建能耗规范》GB/T51161-2016)作为绿色融资的利率和期限依据。

  在投入运转进入还款期内后，项目引进立异式的动态危险补偿机制。该机制依据动态数据定时点评项意图绿色效益作为全体还款危险缓释手法，以绿色化程度作为产品起浮利率的参阅方针。在项目绿色效益不可以到达约好情况下，进步项目融资本钱，然后束缚运营办理方加强对项意图绿色化方针办理；当项目办理方经过精细化运营，进步项目绿色效益时，可依据约好下降融资本钱。一起经过树立两边的代收付事务联系，定时供给监管主张书、共享动态监测数据等保证手法，保证银行可以及时获取精确、实在的修建动态信息。终究完成绿色效益与绿色融资本钱的挂钩，真实起到绿色金融支撑修建完成绿色效益的效果。

  整套动态点评方法学服务计划将经过供给专业点评成果和监管主张，以处理修建绿色化改造项目信息不对称的问题，削减银行面对的不确定性，进步银职业金融机构对此类项意图决心，进步借款志愿，下降借款利率，为项目全体增信。

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